Если вам нужно снять квартиру, то у вас есть несколько вариантов, как это сделать. Первый - обзвонить знакомых, приятелей и бывших однокурсников: возможно, кто-то сдает в аренду комнату или жилье. Второй - вооружится рекламными газетами, полазить по интернет-сайтам в поисках выгодных предложений или расклеивать объявления на подъездах. Но, как известно, в большинстве случаев, позвонив по телефону, указанному в газете или на сайте, вы свяжетесь с риэлтором, который даст вам координаты владельца только после заключения договора (так поступают как “черные риэлторы”, действующие нелегально, так и вполне “белые риэлторы” ) - даже если вы позвонили по объявке, якобы написанной от руки хорошим женским почерком. Интернет-форумы чуть не ежедневно пополняются топиками о недобросовестных риэлторах, а  причина проста: на сделках по аренде много не заработаешь, и  отношение к клиентам у таких товарищей соответствующее.

“До нового года на квартиру было десять клиентов, а теперь наоборот: хоть бы найти одного клиента на десять квартир! ” - говорят минские риэлторы. Рынок аренды жилья к началу лета действительно совсем притих, однако осенью ожидается традиционный ажиотаж - в это времмя в вузах возрастет количество студентов.

Сколько же сейчас стоит аренда квартиры? Как найти выгодное предложение, чтобы не переплатить?

В Минске ситуация на рынке аренды жилой недвижимости стабилизировалась: за май цены практически не изменились - обозначилось “дно” в 180 долларов в месяц за однокомнатную квартиру. Однокомнатные квартиры сейчас сдаются в среднем  по 180-200 долларов, двушки подешевели на 50 долларов, сегодня их можно снять за 220-250 у.е.

Лучше обращаться в крупные агентства, в которых есть отделы аренды жилья. Хотя услуга стоит 175 тыс. рублей, реально платишь больше: 280-350 тыс. - за работу “по факту”, это значит, что агент будет работать с вами до победного конца (в противном случае вам могут дать распечатки со списком квартир и отправить на поиски в одиночку). Обращаться в агентства стоит, потому что там обычно есть большая база данных, а агенты работают достаточно оперативно.

Если ищете жилье для студента, то лучше искать квартиру уже в июне и держать ее в июле-августе.  Невыгодно платить за два “лишних” месяца, но в сентябре спрос взлетает до небес: студенты селятся где угодно, в хрущобах, на окраине города… и тогда остьается только один вариант - ждать когда пройдет осенний ажиотаж и подбирать более подходящий вариант. Но если снимаете квартиру летом,  то не забудьте оговорить  сх-озяином сроки сроки - бывает, арендаторов вежливо просят съехать в сентябре-октябре, ведь многие уезжают летом на дачу, а потом возвращаются.

Нередко хозяева поднимают цену, узнав, что у них будут снимать квартиру студенты. Особенной популярностью среди студентов пользуются двушки,в которые селятся по трое-четверо человек. К слову, двушки составляют 40% жилого фонда Минска.

Цена аренды комнат не изменилась, но снимают их все меньше: подселяться к старушкам желающих немного. Из десяти сделок по аренде в прошлом месяце только три были связаны со сдачей комнат внаем. Что касается аренды комнаты в коттедже, то здесь ситуация для риэлторов сложная - спроса нет вовсе.

Под ударами рынка пал незыблемый оплот высоких цен - дорогое жилье в центре города (около 800 долларов в месяц) простаивает и его хозяева вынуждены уменьшать арендную плату на 15-20% (на 120-160 долларов). Впрочем, по-прежнему предлагаются элитные квартиры, цена которых может достигать 3000 долларов в месяц.

Сегодня реально снять квартиру в новостройке и за 150-180 долларов в месяц. В основном это дома в столичных микрорайонах Дружба и Лошица. Владельцы, у которых есть где жить, “отбивают” таким образом сумму кредита.

Аренда распространяется не только на квартиры: при желании можно снять дом, причем как в столице, так и в сельской или пригородной местности. В этом секторе рынка сегодня море предложений - люди снимают дома как на лето, таки на длительный срок. Небольшой домик без удобств под Минском стоит порядка 100 долларов в месяц, а цена хорошего комфортабельного коттеджа может достигать 2,5-3 тыс. долларов в месяц.  В пределах МКАДа примерно такие же цены на аренду домов.

Добавить в социальные закладки

• Blink
• del.ici.ous
• Digg
• Furl
• Google
• Simpy
• Spurl
• Y! MyWeb
• БобрДобр
• Мистер Вонг
• Яндекс.Закладки
• Текст 2.0
• News2
• AddScoop
• RuSpace
• RUmarkz
• Memori
• Закладки Google
• Писали
• СМИ 2
• Моё Место
• Сто Закладок
• Ваау!
• Technorati
• RuCity
• LinkStore
• NewsLand
• Lopas
• Закладки - I.UA
• Connotea
• Bibsonomy
• Trucking Bookmarks
• Communizm
• UCA